中国人民银行宣布更新商业个人住房贷款利率定价机制，释放出新的政策动向。

央行官宣：10月31日前，全面下调存量房贷利率，惠及亿万家庭！

以下为政策要点新编版：

从11月1日起，符合条件的借款人不仅可以在与商业银行协商房贷利率加点幅度，还能商定重定价周期。

央行还推动商业银行批量调整存量房贷利率，目标是在2024年10月31日前完成调整，确保利率更贴近市场水平。

调整后，房贷利率原则上将降低至不低于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。

此次调整不区分首套或二套房贷，除非当地政策有特别规定。

央行将从2024年起，每个季度首月公布全国新发放的商业个人住房贷款加权平均利率，供参考。

具体调整时间表如下：

1. 主要商业银行将在2024年10月12日前公布操作细则，借款人可随后咨询银行了解详情。

2. 商业银行将在2024年10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。

3. 11月1日后，借款人可协商调整加点幅度。

此次政策调整旨在进一步推进利率市场化，满足人民群众对优质住房的需求，同时维护借贷双方的合法权益。