离婚时房产的分割通常遵循以下原则：

夫妻共同财产原则

夫妻离婚房产怎么分

婚姻期间，除非双方有书面约定，房产通常视为夫妻共同财产。

原则上，夫妻双方各享有50%的产权。

公平原则

法院在分割房产时，会综合考虑多种因素，如出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况、房屋价值等，以确保分割结果公平合理。

尊重当事人意愿原则

法院鼓励双方通过协商达成一致意见。

如果双方能够就房产分割达成协议，且不违反法律规定，法院一般会予以确认。

特殊约定

如果双方之前有过特别的约定，那么在离婚时也会按照约定来处理房产。

房产购买时间、资金来源和产权登记

婚前全款购房且登记在自己名下的房产，视为个人财产。

婚前贷款购房，婚后共同还款，协商不成时，法院可能将房产判给产权登记方，并分配共同还款及增值部分。

婚后父母全款购房且产权登记在子女名下，视为子女个人财产。

贡献大小

婚姻期间对房产的维护、增值等贡献也会作为考虑因素之一。

子女抚养与照顾

在分配时，法院可能会倾向于保护直接抚养子女一方的利益。

债务处理

如果房子还有贷款，获得房子的一方通常也要承担相应的债务。

协商解决

双方可以尝试自行协商，心平气和地探讨房子的归属和补偿方案。

诉讼解决

如果协商和诉讼都解决不了，只能上法庭，法官会根据具体情况做出公正的判决。

在实际操作中，夫妻双方应提供充分的证据支持自己的主张，如购房合同、产权证、银行流水等。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

以上信息基于最新的法律框架和司法解释，具体案例可能因地区、时间和具体情况而异。如有进一步问题，建议咨询专业律师获取详细解答