美国1月购房信心攀升至两年巅峰，抵押贷款利率预期下调。据最新数据显示，1月份美国购房者的信心指数达到了自2024年3月以来的最高点。这一提升得益于民众对就业市场的乐观预期，以及对未来抵押贷款利率下降的预期。

摩根大通建议美联储降息以抑制通胀，市场对CPI数据看法不一。目前的高利率正在推动通胀上涨，美联储应当采取宽松的货币政策来稳定物价。通胀的波动与利率紧密相连，商品价格也受到利率环境的影响。美国通胀的缓解依赖于住房成本和抵押贷款利率的降低。

全款房产抵押消费贷款利率详解及银行政策解析

美国1月成屋签约销售指数遭遇去年8月以来最大跌幅。数据显示，1月成屋签约销售指数出人意料地下降4.9%，至74.3，这是过去五个月中的最大跌幅。这一变化主要是由于抵押贷款利率上升，抑制了购房需求。

美国成屋签约销售指数录得去年8月以来最大降幅，因抵押贷款利率上升影响了住房需求。尽管当前经济状况有利于购房，但消费者对抵押贷款利率的担忧仍在。去年12月，该指数曾达到八个月的高点。

美国成屋签约销售指数迎来三年多来最大增幅，得益于抵押贷款利率下降和房价稳定。新增就业和收入增长有望进一步提升住房的可负担。去年，该指数曾跌至历史最低点，抵押贷款利率在10月接近8%，创下20年新高，但随后在美联储维持利率不变的情况下有所下降。

美国9月新房销售意外增长，总量达到75.9万套，显示出即便在抵押贷款利率上涨的情况下，消费者对住房的需求依然强劲。尽管9月新房销售量曾降至2010年以来的最低点，但数据显示市场波动较大，销售数量的波动范围在下降4.3%到增长之间。