中国人民银行宣布，10月21日全国银行间同业拆借中心发布的2024年10月贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，均较上月降低25个基点，这是年内第三次调整。央行行长潘功胜在陆家嘴论坛上提出，将继续完善市场化利率调控机制。9月27日，7天期逆回购操作利率从1.7%降至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。10月18日，主要商业银行跟进下调存款利率，10月21日LPR随之下调，这一系列动作体现了央行政策利率调整的有效传导，以及货币政策传导效率的提高。

此次LPR调整预计将推动企业及居民贷款利率下行，有助于降低社会融资成本，扩大总需求，促进物价合理回升，支持实体经济稳定增长。光大证券研究所副所长王一峰分析，此次调整将减轻房贷借款人的利息负担，刺激消费，对新老房贷均为利好。对即将贷款购房的居民而言，利息成本将进一步降低。对现有房贷借款人来说，今年LPR累计下降0.6个百分点，加上商业银行10月25日的批量调整，房贷利率整体降幅可能超过1个百分点。

以北京某存量房贷借款人为例，若其重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%，则利率调整将分两步进行：第一步，10月25日调整至3.9%，第二步，2025年1月1日根据最新LPR调整至3.3%。两步调整后，该借款人的房贷利率累计下降1.45个百分点，以100万贷款本金计算，25年等额本息还款方式下，利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。

事关房贷！央行宣布：利率与存款准备金率双双下降！

LPR，即贷款市场报价利率，是银行贷款利率定价的重要参考，由中国人民银行改革完善并于2019年8月底开始公布。LPR的调整直接关系到贷款利率，降低LPR有助于刺激投资和消费，推动经济增长。