购买房产时，房款的支付方式通常有以下几种：

房款怎么交

一次性付款

买方在签订购房合同后的一段时间内（如一个月左右）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次性付清。

分期付款

通常在付清首期房款后，根据工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清。

分期付款有免息和低息两种方式，但可能耗时耗力，且一般不能享受优惠。

银行按揭贷款

买方通过银行申请按揭贷款来支付房款。

贷款批准后，银行将贷款金额支付给卖方，买方随后开始按月偿还银行贷款。

公积金贷款

买方可以使用公积金贷款来支付房款。

在首付自备的前提下，申请公积金贷款来支付房价减去首付的剩余金额。

在交款过程中需要注意以下事项：

核实开发商的“五证”及相关文件，确保合法合规。