房屋使用面积的计算通常遵循以下原则：

房屋使用面积怎么算

1. 使用面积是指住宅中各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

2. 使用面积的计算通常不包括墙体、柱等结构构造的面积。

3. 跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

4. 不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井等面积计入使用面积。

5. 内墙面装修厚度计入使用面积。

6. 使用面积的计算公式可以表示为：使用面积 = 建筑面积 0.8。

7. 阳台建筑面积的计算根据阳台的类型（封闭式、挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台）有不同的计算方式。

8. 公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积分摊到各套住宅的面积。

9. 得房率 = 套内面积 / 建筑面积，通常住宅的得房率在70%~80%之间。

请注意，上述信息基于2023年及以前发布的数据，具体计算方式可能会因地区和时间的不同而有所变化。在实际操作中，建议遵循当地最新的建筑规范和计算方法。