计算月供通常使用等额本息还款法或等额本金还款法。以下是两种方法的计算公式：

等额本息还款法

利率是怎么算月供

```

月供 = 贷款本金 月利率 （1 + 月利率）^还款月数 （（1 + 月利率）^还款月数 - 1）

```

等额本金还款法

```

月供 = （贷款本金 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） 月利率

```

其中，月利率是年利率除以12。

示例

假设贷款100万，年利率5%，贷款期限为30年：

等额本息计算

```

月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.0041667

还款月数 = 30年 12个月/年 = 360个月

月供 = 1000000 0.0041667 （1 + 0.0041667）^360 （（1 + 0.0041667）^360 - 1） ≈ 5368.22元

```

等额本金计算

```

每月应还本金 = 1000000 360 ≈ 2777.78元

首月利息 = 1000000 0.0041667 ≈ 4166.67元

首月月供 = 2777.78 + 4166.67 ≈ 6944.45元

每月递减额 = （1000000 360） 0.0041667 ≈ 11.57元

```

以上计算仅为示例，实际计算时，请使用准确的贷款本金、年利率和还款期限。

注意事项

贷款合同中可能规定了利率调整的方式，如“按年调息”或“浮动利率周期调整”，这会影响月供的计算。

使用房贷计算器或在线工具可以快速准确地得到月供金额。

若有提前还款的打算，等额本金方式可能更为划算。