2024年中国建设银行住房贷款利率调整新知问答

1. 建行如何进行存量房贷利率的调整？

答：我行遵循市场利率定价自律机制，正积极落实《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，对存量房贷利率调整工作给予高度重视。目前，我们正在加紧制定具体实施细则，并进行技术准备，预计将在2024年10月12日公布操作细则，并在10月31日前完成调整。后续进展将通过我行官网、微信公众号、网点等渠道及时公告。

2024年中国建设银行存量房贷利率调整客户常见问题解答

2. 我的房贷是否包含在此次利率调整范围内？

答：房贷利率基于LPR加减点确定，本次调整仅涉及加减点，不涉及LPR本身。根据倡议，若您的房贷利率加减点超过-30BP，且高于所在城市的新发放商业个人住房贷款利率政策下限，则您的房贷在调整范围内。

3. 我的房贷利率能调整到多少？

答：对于符合调整条件的房贷，通常情况下将调整至-30BP。但若所在城市的新发放商业个人住房贷款利率设有政策下限且高于-30BP，则仅调整至该城市政策下限。

4. 哪些城市设有新发放商业个人住房贷款利率政策下限？

答：根据最新政策，全国范围内已取消首二套商业个人住房贷款利率政策下限，除个别城市外，大多数城市已无利率政策下限。

5. 如何查询我的贷款利率？

答：您可通过中国建设银行手机银行APP或智慧个贷小程序查询，也可直接到贷款经办机构进行查询。

6. 建行何时进行存量房贷利率的批量调整？

答：我行将于2024年10月25日对符合条件的存量商业个人住房贷款利率进行批量调整，具体操作事项将于10月12日在官网和微信公众号发布。

7. 哪些存量房贷可以参与批量调整？

答：符合特定条件的房贷，包括已发放或已签订合同但未发放的商业个人住房贷款，以及浮动利率贷款，利率在LPR基础上的加点幅度超过-30BP。

8. 如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率？

答：自2024年10月12日起，您可通过建行手机银行或智慧个贷小程序的“存量房贷利率调整”功能查询。

9. 如何将基准利率或固定利率贷款转为浮动利率？

答：您可通过建行手机银行或智慧个贷小程序在线申请，或联系贷款经办机构办理。

10. 符合条件的浮动利率贷款能调整到多少？

答：除北京、上海、深圳地区外，其他地区的首套、二套房贷将调整至-30BP。北京、上海、深圳地区的调整将根据各城市执行的加点下限进行调整。

11. 符合条件的贷款本次调整需要申请吗？

答：浮动利率贷款无需申请，我行将直接批量调整。固定利率贷款需在2024年10月23日前申请转换为浮动利率贷款。

12. 北京、上海、深圳的客户如何查询贷款是否首套？

答：您可通过建行手机银行或智慧个贷小程序查询，如有疑问，可在10月23日前申请复核。

13. 贷款符合调整条件但有拖欠，能否调整？

答：我行将考虑拖欠客户的还款困难，一并纳入批量调整，帮助您恢复正常还款状态。

14. 如何得知我的利率调整结果？

答：我行将于2024年10月25日起，通过手机短信通知完成利率调整的客户，您也可通过手机银行或智慧个贷小程序查询。

15. 如果未及时办理固转浮或二套转首套，以后还能办理吗？

答：可以继续办理。您可在2024年10月25日后，通过手机银行或智慧个贷小程序申请，符合条件的将随到随调。