近期，全国新建住宅供应量明显下降，而交易市场总体维持稳定态势。

全国重点城市新获得预售许可证的面积达到443万平方米，环比减少40%。在一线城市中，北京和广州的交易量有所上升，而上海和深圳的交易量明显减少。12个二线城市中，成交量增减各半，其中成都的成交量增至69万平方米，环比增长37%，青岛和长沙的交易量保持高位，福州和大连则因低基数效应，成交量环比增长超过20%，南京和杭州等城市的交易量则从高位回落。超过七成的三四线城市成交量环比增长，温州和镇江的交易量持续增加，而肇庆和扬州的交易量则先增后降。

成都新房成交量环比激增37%，银保监会重拳严查违规资金涌入楼市

重申了“房住不炒”的定位，并致力于保持房地产金融政策的连贯、一致和稳定，严格执行房地产金融的审慎管理制度。银保监会发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，强调了对借款人资质和信贷需求的审核加强。住建部对成都、西安、南昌进行了调研和督导。

在地方政策层面，成都和湖州的政策调控升级，南昌的调控放松政策被紧急叫停。南昌的新政因违反稳定地价、房价和市场预期的要求而被撤回。成都推出了十六条新政策，中心城区的住宅用地全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，对于登记购房人数超过当期准售房源数三倍的项目，所购商品住房的限售期限从3年延长至5年，并建立了二手房成交参考价格发布机制。湖州则加强调控，中心城区实施住房限购，并规定在售楼盘不得涨价。

银保监会近日连续发布了两项重要政策，一是与住建部办公厅、人民银行办公厅联合印发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严厉打击经营贷违规流入房地产市场；二是发布了《商业银行负债质量管理办法》，规范银行的存款吸收行为。

以下是各地政策的简要概述：

- 湖州：中心城区实行住房限购，在售楼盘不得涨价；

- 浙江：全面自查涉及房地产的贷款，包括开发贷、按揭贷和经营贷；

- 北京：约3.4亿元的个人经营贷款违规流入房地产市场；

- 西安：调整商品房预售款的监管主体，购房款全额进入监管账户；

- 安徽：支持合肥、淮南、六安联合打造合肥空港经济示范区；

- 上海：严格规范二手房的挂牌信息，链家暂时下架万套房源；

- 东莞：公布133个热点二手楼盘的网签价格，最高成交均价超过4万元；

- 湖北：到2025年完成1.5万个以上城镇老旧小区的改造任务；

- 武汉：加强新建商品房销售全过程的监管，执行“一房一价”的销售规定；

- 南昌：楼市新政被住建部叫停，并被列入房地产市场监测的重点城市名单。