二手房贷款流程如下：

选择按揭服务公司

借款人需要选择一家靠谱的中介按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，确定贷款方案。

二手房贷款怎么贷_1

查询公积金（如需公积金贷款）

借款人在确定购房意向后，提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

签订房屋买卖合同

借款人与卖方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

准备贷款资料

借款人提供包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同、评估报告等贷款所需资料，并由按揭服务公司进行初步审核。

签贷款协议，公证，保险

经贷款银行审核通过后，按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行。

划付贷款

在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

建议借款人在办理二手房贷款时，选择正规的中介按揭服务公司，并详细咨询贷款所需的各项资料和流程，以确保贷款过程顺利。