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深度解析：上干货！公积金贷款买房必看的小细节攻略

—— 揭秘影响公积金贷款申请的四大关键因素

关键因素一：缴存时长不足

申请住房公积金贷款的职工需满足“按规正常足额缴存公积金，并在申请时已连续缴存六个月（含）以上”的硬要求。

关键因素二：购置非住宅房产

若职工购买的是非住宅类房产，例如酒店式公寓、商铺、写字楼等，则无法使用住房公积金贷款。

关键因素三：住房数量及贷款记录不符

依照现行政策，以下情况不允许申请公积金贷款：职工家庭在购房所在区域拥有两套以上住房；家庭已有两次公积金贷款记录；家庭尚有未结清的公积金贷款。

关键因素四：个人信用问题

申请公积金贷款需满足个人信用审核标准。若申请人（包括配偶、共有权人、共同还款承诺人）在个人信用报告中存在以下情况，将不予贷款：

1. 个人贷款或信用卡逾期未还清。

2. 近24个月内，单张信用卡或单笔个人贷款连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期。

3. 近5年内因信用问题被追究法律责任，或被列入失信被执行人名单。

4. 近3年内有骗提套取、骗贷套贷等行为。

温馨提醒

职工提交公积金贷款申请后，银行和公积金中心将根据审批标准，对申请人的收入、债务、还款能力、贷款用途、房产状况和价值、信用记录、风险程度等方面进行严格审查。

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投稿：董佳

主编：王丹丹

审核：陈丽丹