一线城市个人住房商业贷款利率迎来新低潮：一线城市利率探至2.9%，公积金优势不再明显。21世纪经济报道记者叶麦穗从广州发回报道，房贷利率再创新低，LPR年内二次调整后，个人住房商业贷款利率不断下滑，众多城市部分银行利率下调显著。然而，二套房贷利率差异较大，如渣打银行为3.45%，广州银行则为3.7%。据融360数字科技研究院数据显示，7月底，年内LPR二次下调后，45个重点城市利率创新低。

房贷二次贷款利息计算方法与二次贷款利息详解

广州首套房贷利率跌至2.89%，刷新房贷市场纪录。21世纪经济报道记者叶麦穗广州报道，房贷利率价格战激烈，LPR年内二次调整后，个人住房商业贷款利率持续走低，不少城市银行利率更具吸引力，首套和二套房利率分别为2.99%。监测数据显示，7月底，45个重点城市首套房贷款利率再创新低。

探讨百度AI最新进展及其面临的挑战。广州首套房贷利率降至2.89%，房贷市场利率战愈演愈烈。LPR年内二次调整后，个人住房商业贷款利率一路下滑，一线城市银行利率步入“2.0时代”。目前，广州首套房贷利率已降至2.89%，与公积金贷款利率2.85%相差无几。

关于保汇率还是保房价的讨论：进一步降低按揭贷款利率，以降低房贷实际利率，支撑房价稳定。2016至2017年及2019至2020年，我国两次面临汇率和房价的双重挑战，央行采取了一系列宏观审慎政策稳定市场。2016-2017年期间，央行通过外汇市场宏观审慎管理应对人民币汇率贬值和资本流出。

金融监管总局局长李云泽指出，利率下降后购房者每年可节约1700亿。在全国人大二次会议第三场“部长通道”上，李云泽表示，推动社会综合融资成本持续下降，贷款利率降至历史低位，银行净息差降至20年来最低。去年与人民银行共同推动存量首套房贷利率下降，为购房者每年节约利息支出1700亿。