购买房屋时，首付的计算和支付方式通常遵循以下规则：

一手房首付

首付房子怎么首付法

计算方式

首付款 = 总房款 - 客户贷款额

贷款额 = 合同价（市场价） 80%

对于首次购房者，贷款额度可能更高，可达合同价的80%

首付比例

根据国家规定，首套住房首付比例不得低于总房价的30%

二手房首付

计算方式

净首付款 = 实际销售价 - 客户贷款额

贷款额 = 二手房评估价 80%

净首付款不包括国家税费和中介服务佣金

首付比例

购买二手房时，首付比例通常不低于30%，但需与房主协商确定

首付支付方式

直接支付

买房者直接将首付金额支付给卖方或开发商

贷款垫付

开发商或金融机构可能提供部分首付的贷款垫付服务，但这通常要求购房者在规定时间内补齐剩余首付款

注意事项

首付通常需要在签订购房合同后一定时间内支付

首付支付后，应保存好相关发票或收据作为凭证

贷款额度和首付比例可能受到国家政策的影响，需关注最新规定

请根据您的具体情况（如房屋类型、面积、是否为首次购房等）和当地政策来确定具体的首付金额和支付方式。