一、离婚后何时能申请房贷？

离婚后，只要提交必要的材料，即可申请房贷。离婚状态并不直接影响购房贷款的申请，只要符合贷款的基本条件即可。所需材料包括申请人身份证、户口本原件及复印件、离婚证明、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各一份，以及申请人的家庭收入证明和资产证明，如工资单、纳税证明、单位收入证明、银行存款证明等。

二、办理贷款所需材料清单：

离婚多久可以贷款买房

1、申请人与前配偶的身份证、户口本原件及复印件三份（若非同一户口，需提供婚姻关系证明；单身者需提供相应证明）。

2、购房合同正本。

3、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各一份。

4、申请人家庭收入证明和资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款账号信息。

三、关于假离婚的现象分析

在财政紧缩的背景下，市民购买第二套房难度加大，一些人便尝试通过假离婚或使用虚假手段购买二套房。需注意的是，若利用假离婚证骗购首套房，可能面临严重的法律后果，不仅需支付开发商款项，还可能因违法行为被诉诸法庭。

假离婚是指夫妻一方或双方并无真正离婚意愿，而是出于双方串通或受欺诈而表面表示离婚。假离婚分为两种情况：

一是串通离婚，即夫妻双方为了共同或各自的目的，暂时协议离婚，待目的达成后再行复婚。

二是欺诈离婚。虽然假离婚表面上完成了程序，但并未满足真正离婚的条件。因此，对于假离婚的法律效力，应区分以下两种情况：

1、若双方均未与他人结婚，假离婚可以被宣告无效。

2、若一方或双方已与他人结婚，应认定其有效，此时假离婚当事人请求宣告无效的权利消灭，原假离婚的决定产生法律效力。