中国人民银行今日宣布调整商业房贷利率定价机制，推出新措施以降低现有房贷利率。新政策允许符合条件的现有房贷客户重新协商加点幅度，旨在推动存量房贷利率下行。与此同时，市场利率定价自律机制号召，商业银行原则上应在2024年10月31日前对合乎规定的存量房贷进行集中调整。对于利率加点超过-30基点的房贷，将调整至不低于-30基点，并确保不低于当地新发放房贷的加点下限，此举预计将使利率水平更贴近全国新发放房贷的平均利率，平均降低约0.5个百分点。

为响应房地产市场供需关系的变化，此次调整不再区分首次和第二次房贷（有政策下限并区分首次和第二次房贷的城市除外），旨在引导存量房贷利率向全国平均水平靠拢，减轻借款人的利息负担。

首套与二套房存量房贷利率批量下调，商业个人住房贷款统一标准！

此外，据央视新闻报道，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知，优化个人住房贷款最低首付比例政策。新政策规定，居民家庭贷款购买住房时，商业个人住房贷款不再区分首次和第二次购房，最低首付比例统一调整为不低于15%。