房产过户的流程通常包括以下几个步骤：

签订合同

房屋过户怎么办理

双方当事人签订房屋买卖合同，确保条款清晰，包括违约条款。

卖方房产证上名字的当事人在场，已婚者需夫妻双方签字。

准备材料

双方当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等相关文件。

提交申请

双方当事人到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

缴纳税费

根据房屋性质和成交价格，缴纳相应的税费，如契税、营业税、个人所得税、印花税等。

审核与过户

房地产管理部门对提交的材料进行审核，并在规定时间内作出是否受理申请的书面答复。

核对成交价格，如有需要进行现场勘查和评估。

审核通过后，核发过户单。

领取新证

办理完上述手续后，买方凭过户手续和《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取新的房地产权属证书。

请注意，房产过户的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息。此外，房产过户的期限法律没有明确规定，但通常自签订合同后，买受人要在规定时间内缴纳契税并申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，通常在30日内完成登记。