在当代社会，购置房产不仅因其增值潜力而被人们所青睐，同时，在资金周转紧迫时，房产还能作为抵押物向银行申请贷款。将房产抵押给银行以取得贷款的做法已十分普遍，许多人通过这种方式迅速筹集到了所需的资金。那么，房产抵押贷款的办理流程是怎样的呢？

房产抵押银行贷款办理流程简述如下：

详解房子抵押银行贷款办理全流程指南

1. 贷款申请人提交申请；

申请人前往贷款银行填写《个人住房借款申请表》，并提交包括身份证、户口、购房合同意向书、经济收入证明等在内的相关材料。

2. 贷款银行进行审核；

银行对借款人的申请及提交的证明材料进行审核，审核通过后，将发出贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。

3. 申请人与开发商签订购房合同；

凭借贷款银行的贷款承诺书，申请人与开发商签订正式购房合同，并确保开发商在房产收押合同上盖章。

4. 申请人办理抵押房产保险；

申请人需携带购房合同至银行指定的保险公司为抵押房产投保。

5. 申请人与银行签订抵押贷款合同；

申请人携带购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与担保人一同至银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在规定时间内完成抵押登记，如有需要，也可进行公证。

6. 银行放款；

贷款银行根据流程划拨贷款资金。

所需材料包括：有效身份、婚姻状况证明、收入证明、房产证、担保人相关材料及第二住所证明等。需要注意的是，贷款额度及利息总和不得超过抵押物评估价值的二分之一，申请人需要有稳定收入来源偿还贷款，同时需支付相关费用，如律师见证费、抵押登记费等。通常情况下，贷款审批流程大约需要一个月时间。