【社论】切实举措为“房贷族”减轻负担,助力美好生活
9月24日,我国央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布,为促进经济稳健增长,央行将实施降低存款准备金率、政策利率,引导市场基准利率下行,同时调整存量房贷利率,统一房贷首付比例,并创新货币政策工具,以支持股市稳定。
此次政策调整犹如“四箭齐发”,彰显了货币政策的灵活和前瞻,将为经济发展注入强大动力。特别值得一提的是,继一年之后再次下调存量房贷利率,此举受到广泛关注,将有效减轻“房贷族”的负担。
据统计,我国存量房贷规模达38万亿元。尽管去年8月底已有一次降息,但存量房贷利率普遍仍在4%以上,而新发房贷利率大多在3%左右,二者差距较大。这意味着,同样价格的房子,购房者每月还款额度可能相差上千元。
在经济形势变化和居民收入增速放缓的背景下,许多购房者面临巨大的还贷压力。此次降低存量房贷利率,旨在减轻购房者财务负担,避免信贷风险。
潘功胜表示,央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点,惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。这将切实减轻购房者负担,激发消费潜力,为经济增长注入新活力。
此外,降低存量房贷利率还有助于缓解银行财务压力,降低个人住房贷款不良率,稳定房地产市场预期,增强购房者信心,推动市场健康发展。
央行此次推出的其他措施,如降准、降息、二套房首付比例下调至15%,以及创新货币政策工具,也将为市场注入活力,降低企业融资成本,助力股市长期健康发展。
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