房屋交易增值税的征收标准主要取决于两个条件：房产持有时间是否为两年以上，以及房产是否属于普通住宅。以下是具体的征收规则：

不满两年的房产

房屋交易增值税怎么收

全额征收增值税，税率为5.6%。

满两年以上的非普通住宅

按销售收入减去购买价款后的差额征收增值税，税率为5.6%。

满两年以上的普通住宅

免征增值税。

需要注意的是，不同地区的二手房增值税征收标准可能存在差异，具体应以当地税务部门的规定为准。