一、房产中介违规抵押贷款的民法典对策

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若房产中介将已抵押的房屋出售给购房者，此行为构成合同欺诈。购房者有权申请撤销合同，并要求中介退还已支付的购房款项及赔偿相应损失。具体而言，民法典第一百四十八条明确了受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销欺诈行为；而第一百五十七条则规定了民事法律行为无效或被撤销后的财产返还及过错方赔偿责任。

二、房产交易未成中介费支付新解

民法典视角下中介违规抵押房产贷款处理办法解析

在房产交易中，即便交易未最终完成，中介费用的支付并非一概而论。若合同条款规定中介只需提供居间服务即可收取费用，则无论交易是否成功，购房者均需支付中介费。反之，若合同规定交易未成不收取中介费，则购房者无需支付。因此，签订中介合同时，购房者应仔细阅读合同条款，以防纠纷。

购房者在寻求中介服务时需警惕以下陷阱：

1、定金陷阱：中介利用定金锁定交易，购房者反悔则定金被侵吞。

2、信息不实：中介可能隐瞒房屋瑕疵，误导消费者，购房者签约后方知真相，中介以定金为威胁，迫使继续交易。

3、虚假承诺：中介为促成交易，可能做出不实的学位、产权、费用等承诺，消费者缺乏证据，难以。

4、乱收费：除了佣金外，中介可能收取多种额外费用。

5、霸王条款：如“买方资料不实导致交易失败没收定金”等不平等条款。

6、违规操作：中介可能违规社保、完税等证明，收取高额费，若失败或被揭穿，消费者可能面临纠纷。