房贷成本降低，LPR新调整惠及购房者

中国人民银行宣布，10月21日最新一期贷款市场报价利率（LPR）揭晓，1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，均较上期下降25个基点。此次调整，为购房者带来了实实在在的利息节省。

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LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构贷款利率定价的重要参考。此次LPR的下调，不仅关乎金融机构的贷款利率，更直接影响到广大购房者的房贷成本。专家指出，LPR降低意味着贷款利率随之下调，对于房贷和企业的贷款利率都将产生积极影响，从而刺激投资和消费，推动经济增长。

值得关注的是，本次LPR调整已是今年的第三次，其中5年期以上LPR累计下调60个基点，对于新旧房贷均构成利好。对于计划贷款购房的市民而言，利息成本将进一步降低。而对于已有房贷的借款人，今年以来的LPR下降0.6个百分点，加上商业银行即将于10月25日进行的存量房贷利率调整，预计房贷利率整体降幅将超过1个百分点。

在房地产市场方面，LPR的下行有助于稳定市场，降低购房者成本，与支持房地产企业融资等措施相结合，对于稳定房地产市场具有积极意义。以郑州为例，随着LPR的更新，首套房贷利率有望进入3.0%时代，为购房者带来更多实惠。

需要注意的是，对于使用非LPR浮动利率的客户，需提交转换申请。而房贷为浮动利率且利率高于LPR-30BP的客户，利率将下降0.3%。利率调整将分步实施，确保购房者逐步享受到政策红利。