中国人民银行与国家金融监管总局今日（24日）共同发布五项金融措施，旨在推动房地产市场稳健与健康增长。

统一房贷首付15%：五大金融新政助力房地产市场稳健前行

01

调整存量房贷利率

普遍降低约0.5个百分点

人民银行计划指导商业银行批量调整存量房贷利率，使其接近新发放房贷利率水平，预计平均降低约0.5个百分点。

中国人民银行行长潘功胜表示：此举预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年为家庭减少利息支出约1500亿元，有助于扩大消费和投资，减少提前还款行为，压缩违规贷款置换空间，保障金融消费者权益，维护房地产市场稳定健康发展。

02

优化房贷定价机制

协商决定利率调整

人民银行还将优化房贷定价机制，推动商业银行与客户基于市场化原则，协商确定房贷利率的调整。

03

统一全国房贷首付比例

不低于15%

此次调整将全国商业个人住房贷款最低首付比例统一为不低于15%，不再区分首套或二套住房。政策指出，各地可根据实际情况自主决定是否实施差异化政策，并设定本地最低首付比例。

04

延长房企存量融资展期

至2026年底

此次政策还明确，将经营物业贷款及房企存量融资展期等阶段政策延期至2026年底；同时，将人民银行对保障住房再贷款政策的资金支持比例从60%提高至100%。

潘功胜行长指出：原本商业银行投放100亿元，人民银行提供60亿元。现在商业银行投放100亿元，人民银行提供100亿元低成本资金，加速商品房去库存。

05

研究支持收购房企存量土地政策

金融监管部门将研究出台政策，支持收购房企存量土地。在利用地方专项债券进行土地储备的基础上，研究允许政策银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，激活存量用地，缓解房企资金压力。