探索清远房贷新动向：清远房贷利率调整及公积金贷款新政策一览

清远市房贷利率调整何时启动？首套房、二套房最低首付比例有哪些新变化？2024年公积金贷款利率将如何调整？存量房贷利率将定格何处？跟随新社通编辑一探究竟。

2024年清远首套房贷款利率调整新规及存量利率变动解析

清远公积金存量房贷利率调整在即

清远市公积金存量房贷利率明年迎来新调整，以减轻购房者还款压力。此前，多家银行宣布自10月25日起降低存量房贷利率，引发市民关注：公积金贷款能否同样享受优惠？

清远市公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整，调整后，存量首套房贷款利率将降至2.85%，存量二套房贷款利率降至3.325%。

9月30日，从中国人民银行广东省分行获悉，广东市场利率定价自律机制遵循因城施策原则，根据清远房地产市场形势及相关部门调控要求，对个人住房贷款政策作出以下调整：

居民家庭贷款购房时，商业个人住房贷款不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%。新规自2024年9月30日起实施。

中国人民银行宣布深化利率市场化改革，完善商业个人住房贷款利率定价机制，允许符合条件的存量房贷重新约定加点幅度，以降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，要求商业银行在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整。

根据最新通告和倡议，高于LPR-30个基点的存量房贷利率将统一调整至不低于LPR-30个基点，预计平均降低0.5个百分点。

以100万元、25年期限的等额本息还款方式为例，若房贷利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节省利息约5600元。

如何了解存量房贷利率调整细节？

四大国有银行及股份制银行等全国商业银行已通过微信公众号等渠道发布通告，积极推进存量房贷利率调整工作。广东市场利率定价自律机制迅速响应，指导地方法人金融机构有序开展调整工作。借款人可通过银行微信公众号、官网、营业网点或APP等渠道查看调整通告。大部分借款人将由银行主动调整，无需申请，银行将提供线上“一键式操作”服务，对于不便线上操作的借款人，银行也将提供线下便捷服务。

最新消息，自10月25日起，存量房贷利率已统一调整为LPR-0.3%，即3.55%。

清远市银行房贷利率调整至何水平？

所有银行房贷利率统一调整为LPR-30BP，当前LPR为3.85%，因此，无论原房贷利率如何，现统一执行3.55%。

清远市存量公积金贷款利率2024年最新调整

适用贷款类型：个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款中的公积金贷款部分。