10月17日，国务院新闻办召开新闻发布会，围绕稳定与发展房地产市场的话题进行了深入阐述。

会上，中国人民银行的高层领导透露，该行已于9月29日颁布了新的个人住房贷款利率政策，旨在优化商业房贷利率的定价体系。紧接着，10月12日，多家主要商业银行宣布了执行的具体措施。目前，这些银行正加紧作业，调整合同条款、升级系统，确保一切准备就绪。预计，绝大多数的现有房贷将在10月25日完成集中调整，届时借款人可通过银行提供的指定途径查询调整后的结果。部分小型和地方银行可能稍显滞后，但整体调整工作预计将在10月底前圆满完成。

金湖人注意！事关房贷，10月26日起可查询详情

此次调整极大地方便了借款人，因为绝大多数情况下，他们无需亲自前往银行网点办理相关手续：

对于采用浮动利率的房贷，银行将自动进行调整，无需借款人主动申请，这涵盖了超过九成的房贷。

对于固定利率的房贷，借款人可通过网银、手机银行等线上渠道办理，也无需踏足银行网点。

然而，从小型银行获得房贷的借款人可能需要亲自到访银行，因为部分小型银行的技术系统尚未完善。

具体事宜，请借款人留意各自贷款银行的公告。

关于调整后的房贷利率，12日，包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内的多家银行宣布，从10月25日起，将对现有个人房贷利率进行批量调整。除了在北京、上海、深圳等地区且为第二套房的贷款外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

举例来说：

北京地区首套房贷利率的最低加点从之前的55个基点降低至-30个基点，这意味着利率降低了85个基点。

而二套房贷的最低加点从105个基点降至-5个基点，利率降低110个基点，五环以外的地区降低幅度会更大。

存量房贷利率调整后，借款人能节省多少利息？

据预测，此次调整将使存量房贷利率平均降低约0.5个百分点，总计能为借款人节省约1500亿元的利息支出，影响范围将达到5000万户家庭、约1.5亿居民。例如，在北京，如果原房贷利率为4.4%，调整后将为3.55%，对于一笔100万元、期限25年的等额本息房贷，每月月供将减少469元，整个贷款期间可节省利息支出超过14万元。

由于存量房贷利率调整的操作较为复杂，涉及不同地区和借款人，具体操作时请以官方政策和银行发布的操作细则为依据。