探索银行房贷审批流程的新视角，和华律网编辑一同深入了解。

一、贷款申请环节

银行房贷审批流程详解与优化策略探究

1、详查借款人与担保人的基本信息；

2、提供财政部门或会计（审计）事务所审核的最近年度财务报告，以及申请贷款前期的财务报告；

3、针对原不合理的贷款占用进行纠正情况的说明；

4、列出用作抵押或质押的财产清单，并附上相关权利人同意抵押、质押的证明，以及担保人同意担保的相关文件；

5、提交项目建议书和可行分析报告；

6、根据信*社要求，提供其他必要的资料。

二、信用评级环节，信*社对借款人信用等级进行评定；

三、贷款审查环节，信*社对借款人的合法、资金安全及盈利前景进行详尽调查；

四、贷款审批环节，信*社依据分级审批原则，对贷款申请进行审查；

五、合同签订环节，信*社与借款人正式签订贷款合同；

六、贷款发放环节，信*社根据合同条款，按时发放贷款；

七、贷后监管环节，信*社对借款人执行合同情况及经营状况进行持续跟踪与检查；

八、贷款偿还环节，借款人在贷款到期时，按时足额偿还本金及利息。

通常情况下，若持有不动产权，贷款流程约需12至15个工作日；若涉及赎楼，则可能延长至17至22个工作日。