中国人民银行宣布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，均较上月降低25个基点。这不仅标志着今年LPR第三次下调，而且此次下调幅度为历年之最。LPR究竟是什么？此次调整释放了哪些信号？对市场又将带来哪些影响？本期文章为您一一揭晓。

【解读LPR】贷款市场报价利率，简称LPR，是银行贷款利率定价的重要参考。自2019年8月改革后，每月20日由全国银行间同业拆借中心公布，银行据此调整贷款利率。LPR由20家银行根据市场资金成本和供求关系报价，分为1年期和5年期以上两种类型。LPR下调意味着贷款利率降低，从而减轻企业和个人贷款负担，激发市场活力。

【调整背后的信号】LPR此次下调显示，央行利率政策传导机制运行顺畅。9月27日，央行将7天期逆回购利率下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降。10月18日，主要商业银行跟进调整存款利率，LPR随之下调，反映出政策利率的传导效应。

央行宣布LPR再下调：房贷族月供减压，利息节省惊人！

【LPR下调的影响】LPR降低将引导金融机构降低融资成本，减轻企业及居民负担，刺激融资需求，稳定市场信心。特别是5年期以上LPR的大幅下调，有利于降低购房者成本，配合房地产融资政策，对稳定房地产市场起到积极作用。

【节省利息计算】此次LPR调整后，居民房贷利息支出将减少。5年期以上LPR累计下降60个基点，对新老房贷均构成利好。对于即将贷款购房的人群，利息成本更低。对于存量房贷借款人，今年LPR下降0.6个百分点，加上商业银行批量调整的利率，整体房贷利率可能降低超过1个百分点。例如，北京某借款人，若重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%，则其利率将分两步调整：第一步，10月25日调整为3.9%，第二步，2025年1月1日调整为3.3%。两步调整后，总利率下降1.45个百分点，100万贷款本金，25年等额本息还款方式下，利息总额减少超过24万元，月供减少超过800元。