房贷市场再掀波澜，新增二手房首套房贷利率逼近2.6%大关。10月23日，广州个贷经理小李透露，目前尚无调整加点幅度的通知，购房者仍可享受LPR减95BP的优惠。

多地银行房贷利率下调，最低降至2.65%引发市场关注

近期，1年期及5年期以上LPR均下调25BP，创今年最大降幅，房贷利率随之调整，多地首套房贷利率降至3%左右，广州更是低至2.65%。

记者调查北京、上海、深圳、南京、成都、苏州等地发现，首套房贷利率普遍下降，广州部分银行商贷利率已与公积金贷款利率接近。与此同时，部分银行选择上调加点，以保持房贷利率在合理区间。

专家分析，银行在制定房贷利率时，不仅考虑LPR水平和政策利率下限，还会受到地区内银行竞争状态的影响。未来，随着宏观政策稳增长发力，LPR报价下降，房贷利率仍有下行空间。