北京市新华财经10月9日报道，杭州市住房保障和房产管理局今日发布政策解读，对《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》作出详细说明。

一、如何实施降低现有房贷利率？

杭州发布房市新政细则，权威政策解答全面解读来了

解答：具体操作将依照按揭贷款发放时的实施细则执行。

二、如何提升住房公积金贷款额度？

解答：住房公积金贷款最高额度上调至130万元，单个缴存职工的贷款额度上限为65万元。若职工个人贷款额度低于20万元，则按20万元计算。以下情况下，职工家庭申请住房公积金贷款额度可按比例提高，且仅可享受一次，不可叠加：

1. 购买新建绿色低碳建筑，贷款额度可提高20%；

2. 近一年内出售旧房并购买新房，贷款额度可提高20%；

3. 多子女家庭，贷款额度可提高20%；

4. 高层次人才家庭，贷款额度可提高50%。

三、如何确定住房公积金贷款的首付比例？

解答：统一首套房和二套房的贷款首付比例，购买新建或二手住房的首付比例不得低于20%。

四、首套房的认定标准是什么？

解答：满足以下条件可认定为首套房：

1. 职工家庭在购房所在区、县（市）无住房，或仅有一套住房且已在杭州市二手房监管平台挂牌出售；

2. 职工家庭无住房公积金贷款记录，或有一笔已结清的住房公积金贷款记录。

五、取消新出让用地限价措施的含义是什么？

解答：自本通知发布之日起，新出让用地不再设定新房销售限价。此前已出让的用地将继续按照原合同约定执行，若合同中有新房销售限价条款，则继续执行；若合同中未设定新房销售限价，则不再执行。

六、限价措施调整后，新建商品住房公证摇号销售的调整措施是什么？