关于买卖土地的协议书，以下是一个基本的模板，您可以根据实际情况进行调整：

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土地买卖合同

买地协议书怎么写

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地买卖事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1. 地块位置：[具体地址]

2. 土地面积：[具体面积]平方米（折[具体亩数]亩）

3. 土地用途：[具体用途]

4. 土地使用权证号：[具体证号]

二、转让方式

1. 甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。

2. 转让价格及支付方式：

转让价格：[具体价格]元人民币/亩

总价：[总价]元人民币

支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]

支付时间：[具体支付时间]

三、双方权利和义务

1. 甲方应保证土地权属清晰，无任何抵押、查封等情况。

2. 甲方应在合同签订后[具体时间]内协助乙方办理土地使用权过户手续。

3. 乙方应按照约定支付土地转让款。

4. 双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。

四、违约责任

1. 如甲方未能按时交付土地，应支付乙方违约金。

2. 如乙方未能按时支付土地转让款，应按未付金额的[具体比例]%支付违约金。

五、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

签订日期：[签订日期]

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请注意，以上模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关部门，确保合同的有效性和合法性。