李云泽：年初至今房地产开发贷款增长转正，城市融资协调机制成效显现。9月24日，国家金融监督管理总局局长李云泽在国新办发布会上透露，截至8月底，房地产开发贷款较年初实现正增长，改变了之前的下降态势。此外，他还指出城市房地产融资协调机制已取得积极成果。

汇丰香港商业房地产贷款违约激增，违约金额达32亿美元。据英国《金融时报》报道，汇丰银行在香港的商业房地产贷款违约金额截至6月底飙升至32亿美元，较之前半年增长逾4倍，涉及拖欠还款及未达标物业等问题。

青海玉树农村商业银行因循环贷款流入房地产领域被罚。国家金融监督管理总局玉树监管分局对青海玉树农村商业银行股份有限公司曲麻莱支行发放循环贷款流入房地产领域的违规行为罚款20万元，并对相关责任人进行处罚。

常见购房贷款额度与利率解析

天地源股份子公司获得10亿元开发贷款。天地源股份有限公司公告，全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司从中信银行西安分行获得10亿元开发贷款，用于“天地源永安观棠”项目，贷款期限5年，利率3.0%。

上海银行对公房地产业贷款余额下降，占比减少超7个百分点。上海银行披露，近年来调整房地产经营策略，对公房地产业贷款余额从2019年末的1544亿元降至2024年6月末的1199亿元，占比下降显著。

建行推进房地产融资协调机制，发布贷款尽职免责清单。建设银行积极落实监管要求，推动城市房地产融资协调机制，截至8月末，白名单项目超600个，审批金额超1300亿元，并发布贷款尽职免责正面清单和负面清单。

江西银行净利润大幅下滑，房地产不良贷款率激增。江西银行资产质量恶化，房地产业贷款风险上升，不良贷款率从年初的2.17%升至2.53%，其中房地产业不良贷款余额激增。

个人住房商贷利率进入“2时代”，公积金贷款优势减弱。长沙房产市场显示，个人住房贷款首套房利率普遍在3.35%，二套房在3.55%至3.85%之间，公积金贷款不再是首选。

鼓励金融机构支持优质房企并购贷款业务。贵州省遵义市发布促进房地产高质量发展措施，包括调整首付比例、降低房贷利率等38条政策，旨在稳定房地产开发贷款投放。