北京市出台新规，自2024年10月1日起，实施一系列房地产调控措施，旨在满足居民住房需求，推动市场健康发展。新政策包括降低存量房贷利率、调整住房贷款首付比例、强化公积金贷款支持、缩短非京籍购房社保或个税年限、优化通州购房政策、取消住房分类标准等。具体措施如下：

重磅！北京购房新政出台，今日起全面执行，影响几何？

一、响应国家政策，引导商业银行逐步将存量房贷利率调整至接近新发放贷款利率水平。

二、首套房首付比例调整为不低于15%，二套房首付比例不低于20%。

三、非京籍居民购买五环内外住房的社保或个税缴纳年限分别调整为连续满3年和2年以上；高层次人才和急需紧缺人才购房年限降至1年以上。

四、通州区住房限购政策与全市统一。

五、本市单身成年人与未成年子女共同生活的家庭，执行与户籍居民相同的限购政策。

六、二孩及以上本市户籍家庭申请公积金贷款，可贷款额度增加40万元。

七、根据国家部署，及时取消普通与非普通住房分类标准。

八、加速构建房地产发展新模式，完善住房供应体系，支持优质住房建设，推进城中村改造，满足房企合理融资需求，防范化解风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起执行，与此前政策不一致之处，以本通知为准。