在响应国家关于房地产市场调控的新形势下，雅安市推出了一系列创新措施，旨在稳定房地产市场，满足居民住房需求。以下是对相关政策的全新视角解读：

雅安市住建局等二十部门联合发布稳定房地产市场系列政策

一、简化规划与建设审批流程

在特定时段内，对已缴纳一定比例土地出让价款的建设项目，可先行办理相关规划许可证，以加快开发进度。

二、灵活土地出让金缴纳方式

房地产开发企业在规定期间内签订土地出让合同后，可分期缴纳土地出让金，减轻资金压力。

三、优化预售资金监管机制

对信誉良好的房企，适当降低预售资金监管额度，提高资金使用效率。

四、调整城市基础设施配套费缴纳时机

在特定条件下，房地产开发企业可在取得施工许可后一年内缴清城市基础设施配套费。

五、支持合理融资需求

确保不同所有制房企的融资需求得到满足，鼓励银行支持“白名单”项目，保障市场平稳运行。

六、调整个人住房贷款政策

购房者可自主选择认定住房套数的方式，同时调整商业个人住房贷款利率，以降低购房成本。

七、优化住房公积金政策

提高公积金贷款额度，支持租房提取，满足职工多样化的住房需求。

八、鼓励居民购房

对购买新建商品住房的居民给予购房补贴，同时支持购买二手住房和非住宅。

九、推动“以旧换新”

鼓励居民出售旧房并购买新房，提供消费券支持，促进市场流通。

十、优化住宅用地供应和利用

合理控制住宅用地供应，优化容积率计算规则，提高土地使用效率。

十一、加大保障住房建设

加快保障住房建设，支持收购存量商品房用作保障住房。

十二、支持高层次人才住房

对高层次人才购房给予政策支持，吸引人才安居。

十三、鼓励“房票”拆迁

在拆迁安置中推广使用“房票”，满足群众多样化住房需求。

十四、提升房地产项目配套

加强市政基础设施建设，优化房地产项目周边配套设施。

十五、加快不动产登记

优化商品房不动产登记流程，解决“难”问题。

十六、加强购房服务保障

提供市民同等待遇，保障市外来雅购房人员的权益。

十七、加强市场交易管理

推动不动产“带押过户”，规范市场交易行为。

十八、明确责任单位

各级和相关部门明确责任，确保政策落地实施。

以上措施体现了雅安市在房地产调控中的创新思维和精细化管理，旨在促进市场平稳健康发展，满足人民群众多样化的住房需求。