一、未婚情侣能否共同申请房贷购置房产

即便未领取结婚，未婚情侣同样可以共同申请房贷购买房产，但需留意以下要点：

1、房产证上可注明两位购房者的名字，此时该房产视为双方共有财产，形成共有关系；

未婚情侣共同贷款购房可能性探讨与实践指南

然而在申请贷款时，必须指定其中一人为主要借款人。

2、贷款过程中，双方需协商确定贷款相关事宜，如：

指定一方作为主要借款人、商定各自承担的贷款比例及金额等。

需要注意的是，在贷款时不可使用双方的住房公积金共同申请。

二、夫妻共同申请房贷应留意的问题

1、双方亲自参与签约购房流程中涉及诸多签约环节，包括签订买卖合同、申请房贷及办理过户等，均需夫妻双方共同出席。

除了签订房产买卖合同，申请房贷、办理过户手续时也需双方亲自签字。

专家指出，在申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，因此银行需评估双方的资质，办理相关手续时也必须双方签字。

2、准备至关重要夫妻共同购房，需提供的较多，且缺一不可。

在共同申请房贷时，需提交夫妻双方的收入证明、社保证明等。

若其中一方收入较高，足以通过资质审核，另一方的收入证明则无需提供。

3、主贷与次贷有讲究通常情况下，银行住房贷款合同中仅将一方列为“借款人”（即主借款人），无论房产证上是否注明双方名字，另一方均可作为“共同借款人”。

在确定主借款人时，应选择收入较高且稳定的一方，同时注意年龄限制，以免影响贷款期限。

4、提前确定财产份额夫妻共同购房，需提前商定财产所占份额，以防日后发生纠纷。

根据《民法典》规定：

“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”

因此，在共同购房过程中，即使房产证上未注明名字，也不影响其对房屋的所有权。

5、关注个人征信无论夫妻一方或双方申请房贷，银行都会对两人的征信进行审查，若有一方征信不良，将影响房贷申请，这一点务必注意。

暂时无力支付全款的公民，可选择按揭方式购房，银行在接到此类贷款申请时，会严格审查相关材料，以判断借贷请求的合法及借款人的还款能力，若任一条件不满足，贷款申请通常会被拒绝。

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