网签价的计算通常基于以下几个因素：

市场价格：

参考同区域、同类型房产的市场成交价。

网签价怎么算

评估价格：

由专业评估机构对房产进行评估得出的价格。

协商价格：

买卖双方根据各自的需求和条件协商确定的价格。

税费和其他费用：

网签价需要扣除应缴纳的税费及其他相关费用。

最低过户指导价：

网签价不能低于当地房管局对该区域的最低过户指导价。

贷款条件：

网签价需要满足银行或贷款机构的贷款额度和贷款成数要求。

网签价的具体计算方式可能有两种：

全款支付方式：网签价通常等于最低过户指导价乘以建筑面积。

贷款支付方式：网签价可能是贷款金额除以贷款成数得出的结果。

在实际操作中，网签价应尽可能接近市场价，以确保能顺利办理房产过户手续，并影响购房者的购房资格、贷款额度以及应缴纳的增值税和个人所得税。

需要注意的是，网签价的具体数额会根据实际情况有所不同，并且可能受到当地房地产调控政策的影响，如限价政策等。