房屋有贷款过户通常需要遵循以下步骤：

房子有贷款怎么过户_2

协商一致 ：买卖双方及卖方贷款银行、买方贷款机构需协商一致。

还清贷款解抵押

原房主需还清贷款，并办理抵押解除手续。

办理过户手续前，需向银行申请提前还清贷款本金和利息。

转按揭

如果买方也需要贷款购房，需通过银行对买方进行贷款审查。

银行与买方签订贷款合同，并与买卖双方签订附属合同，约定房屋产权过户给买方，同时见证买卖合同的有效性。

办理过户手续

双方到房地产交易中心提交相关证明文件，如身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同等。

办理产权证过户手续，领取新的产权证。

登记变更

在房地产登记机构进行新的房产登记，确保产权合法转移。

缴纳税费

根据当地规定缴纳相关税费。

完成过户登记

办理过户手续并缴纳相关费用后，前往不动产登记中心办理过户登记手续。

需要注意的是，具体的过户流程可能因地区和银行的不同而有所差异，因此在实际操作中需咨询当地相关部门和银行的具体要求。

另外，请确保在办理过户手续前，所有文件和信息都是最新的，并且符合当地法律法规的要求。