个人购房担保借款合同纠纷处理指南

购房贷款担保协议范本

在现代社会的发展进程中，越来越多的人选择通过签订合同来规范民事关系，确保双方权益的合理行使和责任履行。下面是一份购房贷款担保协议的范本，供大家参考。

贷款方（抵押权方）：__________________

借款方（购房方）：__________________

担保方：______________

依据国家相关法律法规，经各方协商一致，特订立本协议。

一、贷款金额

贷款方同意向借款方提供购房贷款，金额为人民币（大写：__________________），（小写：_________）。实际发放金额以贷款凭证为准。

二、贷款用途

借款方的购房合同编号为：____________；所购房屋所有权证编号为：____________；国有土地使用权证编号为：______

三、贷款期限

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。实际放款日与到期日以贷款凭证为准。

四、贷款利率

本协议项下贷款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率______%的基础上（上∕下）浮______%，执行年利率为______%。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本协议约定浮动比例确定贷款执行利率。

五、贷款条件

以下条件未满足，贷款方有权不发放贷款：

1. 借款方提供相关文件、资料、凭证并办妥相关手续。

2. 购房首付款及与本协议有关的费用已付清。

3. 贷款有抵押担保的，相关登记及∕或保险等手续已办妥且担保、保险持续有效。

4. 借款方、担保方未发生足以影响贷款安全的重大不利事件。

六、划款方式

借款方在贷款方处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行_________，卡号___________________________。本协议约定采用以下第______种方式划款：

2. 借款方授权贷款方将全部贷款直接划入售房方________的账户（开户行__________________；账号__________________），以支付购房款项。

七、还款

借款方采用分期还款方式归还本息。每月还款日为____________（20日∕借款对应日），采用__________________（还款法全称）规定的方式归还借款本息。

八、提前还款

借款方提前还款的，须提前三十日向贷款方提出书面申请。在借款方承诺支付违约金、遵守贷款方关于提前还款规定的前提下，贷款方可同意提前还款。

九、贷款期限变更

借款方要求调整贷款期限的，应提前三十日向贷款方提出书面申请，经贷款方同意且征得担保方同意后，签订期限变更协议，并办理相关手续。

十、债权债务转让

贷款方无需征得借款方、担保方同意，通知后即可将贷款方在本协议项下的权益转让给第三人。借款方要求将本协议项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款方提出书面申请，经贷款方同意并征得担保方同意后，按贷款方要求办理相关手续。

十一、借款方声明与保证

借款方向贷款方提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效。

十二、保证担保

担保方为本协议项下借款方所形成的债务提供连带责任保证。

十三、抵押担保

抵押物为借款方所购房屋，抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款方实现债权的一切费用。

十四、违约责任

贷款方违约责任、借款方、担保方、抵押方的违约责任，以及诉讼、仲裁等事项，按照本协议约定执行。

十五、费用承担

本协议履行过程中产生的费用，由各方按约定承担。

十六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，提交___________________（仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲裁。

十七、其他约定

本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

十八、合同的生效

本协议自各方签字或盖章之日起生效。

十九、合同的份数

本协议一式_______份，各方各执一份，______________份，效力相同。

二十、提示

贷款方已提请借款方、担保方注意对本协议各条款作全面、准确的理解，并应借款方、担保方的请求做了相应的条款说明，签约各方对本协议含义认识一致。

二十一、签约信息

借款方（签章）：______________

身份名称及号码：______________

住所：______________

邮政编码：______________

联系电话：______________

贷款方（签章）：______________

负责人或授权代理人：______________

住所：______________

联系电话：______________

担保方（签章）：______________

法定代表人或授权代理人：______________

身份名称及号码：______________

住所：______________

邮政编码：______________

联系电话：______________

签约时间：_______年____月____日

签约地点：_____________________

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