购买二手房办理贷款的流程通常包括以下几个步骤：

确定按揭服务公司和贷款方案

买二手房怎么办理贷款_1

选择一家银行指定的房产交易代理机构。

向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

签定房屋买卖合同

购房人与卖方签订房屋买卖合同。

准备贷款资料，审核贷款资质

借款人填写借款申请表，并提交身份证明、收入证明、购房协议书等材料。

按揭服务公司协助借款人准备贷款资料，并进行初步审核。

房屋评估

安排银行指定的评估机构对房屋进行评估。

签订贷款协议，公证，保险

安排借款人与银行签订贷款协议，办理协议公证，并可能收取房屋保险费等。

办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续。

办理房产证和抵押证明

将房产证和他项权利证明办出后，提交给银行。

银行放款

借款合同生效后，资金划入借款人指定账户。

物业交割

过户完毕后，买卖双方交接房屋。

领取房屋所有权证

一般过户完毕后10个工作日可以领取房屋所有权证。

请注意，以上步骤可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在办理过程中详细咨询当地房产交易和银行的具体要求。