购置房产是一项重大的资金支出决策，在当前经济环境下，大多数人购房时都会选择通过房屋抵押贷款的方式来进行。那么，2014年的房屋抵押贷款利率是多少？贷款的流程和条件包括哪些？以下是一些整理好的信息，让我们一起了解。

何为房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款利率解析及办理流程与条件详解

房屋抵押贷款，亦称为按揭，是银行向借款人提供大部分购房资金，借款人则以其稳定的收入按期偿还本金及利息的一种贷款方式。在未偿还清贷款本息前，借款人需将购房合同抵押给银行。如借款人未能按期偿还，银行有权出售房屋以回收贷款。

关于房屋抵押贷款利率的问题：

许多人关心2014年的房产抵押贷款利率，实际上，更应关注的是利率的计算方式，因为不同银行及不同借款人的资质都会影响最终的贷款利率。

在详细解释房产抵押贷款利率的计算之前，先介绍几个相关的利率计算方法：

1、日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30；

2、月利率(‰)=年利率(%)12；

3、复利：指对未按时偿还的利息加收利息；

4、罚息：借款人未按期归还贷款，银行根据合同规定对违约者的处罚利息；

5、逾期违约金：与罚息质相同，是对违约方的惩罚。

房屋抵押贷款的利息计算方式通常有积数计息法和逐笔计息法两种，具体采用哪种方式由金融机构自主决定，并与借款人在合同中约定。

房屋抵押贷款的流程：

1、准备相关材料，如身份证明、户口本、房产证等；

2、进行房屋评估；

3、向银行提交贷款申请，并签订借款合同；

4、银行审批贷款；

5、完成抵押登记。

房屋抵押贷款的条件：

1、借款人需具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间；

2、具备合法有效的身份证明和良好的信用记录；

3、有稳定的收入来源和还款能力；

4、贷款用途明确且合法；

5、能提供合法有效的房屋抵押；

6、在银行开设个人结算账户。