长沙公积金异地贷款购房办理流程详解
在星城长沙,对于按时足额缴纳公积金6个月以上的机关及事业单位人员,以及与雇主签订三年及以上期限劳动合同,并连续缴纳公积金满12个月的企业员工来说,他们若打算购置、建造、修缮普通住宅,将有机会申请公积金贷款。探索如何在异地使用长沙公积金贷款购房的新途径,就让我们随着华律网的指南一探究竟。
针对符合条件的申请者,以下为申请所需材料及条件简述:
1. 申请者需提供夫妻双方的身份证明、婚姻状况证明及复印件;未婚者需提交近期未婚证明。
2. 提交购房合同、首付及复印件;房产抵押证明,且该房产需在房产交易部门登记,签订日期距申请日不超过一年。
3. 抵押房产须位于市区,且竣工时间距今不超过20年,不在拆迁范围内。
4. 异地缴存者需出示缴存地公积金中心的异地缴存证明。
公积金贷款的审批流程将在资料齐全后3个工作日内完成(不包括批量处理和抵押备案时间)。
贷款额度与期限如下:
1. 长沙市区内最高贷款额度为50万元。
2. 贷款额度不超过房总价70%,首次购房且面积小于90平方米的可至80%。
3. 不超过抵押房产价值的70%。
4. 月还款额不超过家庭月收入的50%。
5. 购买精装修房,贷款额度不超过房总价的50%。
贷款期限最长可达30年,利率则根据期限不同而有所区别:5年及以下为4.00%,超过5年为4.50%。如遇利率调整,将按新标准执行。
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