凉山购房:公积金贷款详细办理流程与条件解析
公积金贷款,作为购房者的首选,其办理流程与常规贷款大同小异,但细节之处仍有差异。下面,我们来探讨一下,在凉山购买商品房,能否使用公积金贷款,以及具体需要哪些手续。
首先,凉山购房者确实可以使用公积金贷款购买商品房。根据凉山住房公积金网发布的通告,对于首次购买商品房的职工,贷款额度提高至120万元,不仅适用于90平方米以下的首套住房,90平方米以上的首套住房同样适用。此外,对于公积金缴存时间的要求也放宽,只需连续缴存6个月即可,不再要求连续12个月。
至于办理公积金贷款的具体手续,包括以下几个步骤:
1. 提交申请:购房者需向住房公积金管理中心提交书面申请书,并填写相关表格,提供个人身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同原件等资料。
2. 初步审核:公积金管理中心对提交的材料进行初步审核,包括资格、贷款金额、期限等,通过后出具《抵押物审核评估通知单》。
3. 价值评估:拿到通知单后,购房者需到指定评估机构对房屋进行价值评估,经济适用房除外。
4. 贷款审核:评估完成后,携带《评估报告》和初审材料至公积金管理中心进行贷款审核,通过后获得《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5. 办理担保:根据选择的担保方式,办理相应的担保手续,如抵押、保证、保险或第三方担保。
6. 签订合同:所有审核通过后,购房者即可签订借款合同。
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