一、中国人民银行发布《完善商业个人住房贷款利率定价机制》新规，并就相关问题回答记者提问；二、发布《优化个人住房贷款最低首付款比例》的政策通知；三、出台《优化保障住房再贷款要求》的通知；四、宣布《延长部分房地产金融政策期限》的通知。

今日，市场利率定价自律机制提出《批量调整存量房贷利率》的倡议，商业银行将跟进发布相关公告。自2019年第16号公告发布以来，利率市场化改革及房地产市场平稳健康发展得到有效推动。为响应中央决策，适应市场新态势和民众新需求，深化利率市场化改革，以下是对商业个人住房贷款利率定价机制完善的公告：

一、借款人可选用固定或浮动利率作为贷款定价方式，固定利率在合同期内不变，浮动利率则根据最新贷款市场报价利率加点确定。

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二、固定利率贷款者可协商转换为浮动利率贷款，加点幅度根据原合同利率与最新贷款市场报价利率差异确定。

三、2024年11月1日起，浮动利率贷款者可协商确定重定价周期，以最新贷款市场报价利率为定价基准。

四、2024年11月1日起，若浮动利率贷款与全国新发放贷款利率偏离较大，贷款者可协商置换存量贷款，加点幅度不得低于所在城市加点下限。

五、中国人民银行省级分行应指导金融机构规范执行政策，维护市场秩序。

六、金融机构应做好政策宣传和解释，保障借款人权益，确保工作有序进行。

本公告自发布之日起实施，2019年第16号公告同时废止。不一致的规定以本公告为准。

关于优化个人住房贷款最低首付款比例的通知，中国人民银行和国家金融监督管理总局要求，商业个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，各省级分行和监管局可根据当地情况自主确定最低首付款比例下限。

为支持保障住房建设，中国人民银行决定将金融机构发放的符合要求的贷款再贷款比例提升至100%。

此外，部分房地产金融政策的适用期限延长至2026年12月31日。