多家银行今日宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率进行集中调整。此次调整将惠及广大贷款者，除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，其余符合条件的房贷利率将统一降至贷款市场报价利率LPR减去30个基点。银行方面明确表示，此次调整将由银行主动执行，无需客户单独申请。若现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则保持不变。对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，再由银行进行调整。

针对此次调整，多家银行也发布了常见问题解答，明确只有当前房贷利率高于LPR减30个基点的贷款才会被调整至LPR减30个基点。例如，北京地区调整后的首套房贷利率为LPR减30个基点，即3.55%。二套房贷利率则根据地区不同有所差异。此外，此次调整不涉及住房公积金贷款、商业用房贷款等。

以某一线城市用户小李为例，其房贷利率由调整前的LPR加55个基点降至调整后的LPR减30个基点，若5年期以上LPR保持3.85%不变，小李的利率将降至3.55%，每月还款额减少约469元，总利息节省约14.06万元。

多家银行宣布：10月25日起北京地区存量房贷利率下调幅度详解

同时，近期股市行情火爆，多家银行发布声明，严禁信贷资金违规流入房市、股市等领域，一旦发现将提前收回贷款。业内人士提醒，投资者应合法合规使用信贷资金，避免违规操作。已有超过30家农商行、村镇银行、农信社发布相关声明，强调信贷资金不得违规流入股市。银行信贷资金流入股市一直是监管红线，年内已有数家银行因违规流入股市等领域受到处罚。