购房作为人生重要里程碑，在众多考量因素中，房贷利率无疑是关键一环。那么，2024年我国首套房贷款利率究竟是多少？经过探查，2024年首套房利率大致维持在3.45%至4.1%之间，且最低利率不低于LPR的0.2%。值得注意的是，全国百城首套房平均房贷利率已降至3.88%，不妨对照一下你所在城市的情况。

全国百城首套平均房贷利率降至3.88%

2024首套房利率揭晓：百城均值3.88%，你所在城市首套房贷利率一览！

数据显示，10月份，全国百城首套房与二套房平均房贷利率分别降至3.88%和4.44%。本月银行平均放款周期保持在20天，与上月持平，显示出较快的放款速度。具体到一线城市，10月份首套房与二套房贷利率分别为4.38%和4.88%，较上月分别下降10BP和7BP；二线城市首套房贷利率与上月持平，为3.88%，二套房贷利率下降10BP至4.45%；三四线城市首套房与二套房贷利率分别下降2BP和14BP，至3.85%和4.41%。一线城市中，尤其是北京、上海的房贷利率仍处于较高水平。

上海的房贷利率如何？

目前五年期以上LPR为4.2%，首套房利率为4.2%+35BP，即4.55%，二套房利率为4.2%+105BP，即5.25%。若以100万元纯商业贷款、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，利率相差10个基点（即0.10%），首套房购房者每月可节省约58元，总利息减少约20880元；二套房贷款客户每月可节省约62元，总利息减少约22320元。

上海优质楼盘

1、中建玖海云天

位于上海浦东新区临港，中建玖海云天以其丰富的配套设施和优越地理位置备受瞩目。周边设有铃兰生鲜超市、欧景小镇等生活设施，预计2024年交付使用。

2、紫都晶园

紫都晶园地处三条主干道和两条快速路交汇处，紧邻地铁9号线，教育资源丰富，包括SQL学校、包玉刚实验学校等。

3、新未来樾湖

新未来樾湖实景现房在售，拥有82-110㎡的二期新品，尽享一线湖景资源，紧邻竞衡八八广场、金山万达等繁华商圈。

4、深业深安上居

深业深安上居距离地铁11号线昌吉东路站仅200米，交通便利，首推88-98㎡的2-3房，总价300万元即可入手。

5、星尚观澜世嘉

星尚观澜世嘉得房率高达约79-81%，项目双面环水，东侧设有7000㎡社区商业和邻里中心，西侧在建幼儿园，居住环境宁静。