购房贷款放款的速度因多种因素而异，以下是对原文内容的改写：

全面解析房子贷款放贷流程与注意事项

随着房价攀升，越来越多的人选择通过按揭贷款来购房，以减轻经济负担。一旦贷款申请获得批准，放款的时间就成了关注焦点。那么，房屋贷款通常需要多久才能放款呢？以下是一些具体情况的分析。

1. 贷款放款时间因银行政策不同而有所差异，无法一概而论。若申请的是住房公积金贷款，放款时间通常较长，大约需要2至3个月，最快也可能需要一个月。

2. 对于新房购买者，若采用商业贷款，银行通常在三天内回复贷款申请。一旦审批通过，银行通常会在一个月内将贷款发放至借款人账户。

3. 对于二手房购买者，若采用商业贷款，审批通过后，银行会出具批贷函。借款人需与卖方一同前往房管局办理过户手续，并提供相关证明。银行在收到房产证后，通常会在一个月内放款给卖方。

4. 贷款一旦发放到借款人账户，从次月起，借款人就需要根据贷款方式开始支付月供和本金。

购房贷款放款的时间通常在15个工作日左右，具体流程包括看房、签订合同、评估、审批、过户等多个环节。若放款延迟，借款人可咨询银行了解详情。

房贷还清后，解押手续的办理通常没有具体时间限制，但建议尽快完成，以免文件丢失造成不便。一般情况下，解押手续可以在一周内或15个工作日内完成。

购房贷款放款的具体时间受多种因素影响，包括银行政策、购房者信用状况等。了解这些因素，有助于购房者更好地规划财务安排。