房屋契税的退税流程通常包括以下几个步骤：

确认条件

契税通常在房屋购买、土地使用权转让等情况下缴纳。

房子契税怎么退

退税通常在以下情况下发生：

购房合同未生效、无效、被撤销或解除。

实际交付面积小于合同约定面积。

土地出让价款因容积率调整等原因需退还。

提交申请

准备必要文件，如身份证明、购房合同、契税完税证明、银行账号等。

到当地税务局或房产局提交退税申请。

如果契税缴纳凭证丢失，需在报纸或杂志上刊登遗失声明。

等待审核

税务工作人员会审核申请材料。

如材料无误，税务局将计算应退税款项。

办理退税

税务局将退税款项汇入申请人指定的银行账户。

或者在税务局窗口直接发放退税款项。

注意事项

如果购房者在完成产权转移登记后取消购买，已支付的契税通常不予退还。

退税申请需要在规定的时间内完成，具体时间可能因地区而异。

请根据您所在地区的具体规定和流程进行操作，并咨询当地税务机关以获得最准确的信息。