10月17日，中国人民银行副行长陶玲在国务院新闻办公室的发布会上，对近期实施的房地产金融政策组合拳进行了详细解读。

首先，她提到房贷利率调整，这一政策牵动着无数家庭的心。降低存量房贷利率，不仅是响应中央决策、站稳人民立场的体现，更是惠及广大民众的实际措施。自9月29日人民银行宣布完善房贷利率定价机制以来，商业银行积极响应，预计10月25日前，大部分存量房贷利率将完成调整，借款人届时可通过银行指定渠道查看调整结果。

央行拟放宽政策：研究向合规企业发放贷款助力房企收购存量土地

此次调整中，房贷利率的加点幅度是调整重点，高于-30个基点的加点将统一调整至-30个基点，以北京为例，首套房贷利率最低加点由55个基点降至-30个基点，二套房贷利率最低加点由105个基点降至-5个基点，这将显著减轻借款人的利息负担。

对于借款人普遍关注的调整后利率具体数值，陶玲解释，平均来看，存量房贷利率将下降约0.5个百分点，总体减少利息支出约1500亿元，惠及约5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人，如在北京，100万元、25年期的房贷，月供可减少469元，总利息支出减少超过14万元。

其次，陶玲介绍了统一房贷最低首付比例至15%的政策，旨在更好地满足刚及改善住房需求。除北京、上海、深圳外，全国多数城市已实施此政策，市场信心和销售情况均有改善。

第三项政策是延长两项房地产金融政策的执行期限，包括“金融16条”和经营物业贷款管理通知，均延期至2026年底，以稳定房企融资，改善行业资金状况。

第四项政策是优化保障住房再贷款政策，人民银行已设立3000亿元再贷款，激励银行支持收购已建成未出售商品房，推动房地产市场去库存。

最后，陶玲提到，人民银行正与相关部门研究支持收购房企存量土地的政策，通过专项再贷款支持有条件的企业，进一步推动房地产市场健康发展。