约客户出来看房，可以采取以下策略：

了解客户需求

询问客户的地段、面积、价格、朝向、楼层要求、装修、入住时间等。

怎么约客户出来看房

了解客户之前看过哪些房子，是否有本区域或类似房源的经验。

电话沟通技巧

热情、礼貌地打招呼，简明扼要地介绍房源特色。

提出具体看房时间，避免提出容易被拒绝的问题。

邀约话术

使用激情约看法，强调房源的超值之处，并给出具体的看房时间。

提高珍惜度约看法，让客户感受到看房机会的难得。

确认时间和地点

与客户和房东确认时间地点，给客户和房东造成紧迫感。

提前沟通

与房东沟通，不要表现过于热情，避免客户压价。