昨晚，北京宣布放宽住房限购政策，包括降低存量房贷利率、调整个人住房贷款最低首付比例等一连串措施。此前一日，上海、广州、深圳也纷纷跟进，调整了各自的限购政策。至此，我国四大一线城市已全部更新了住房限购规定。

以下是住房限购政策的调整亮点：

北京推出八项措施，明确指出：

多地放宽购房政策：降低首付、解除限购等新政一览→

- 首套商品住房最低首付比例降至15%；

- 二套商品住房最低首付比例降至20%。

此次调整中，最受关注的是非京籍家庭在京购房条件放宽，连续缴纳社保或个税的年限从之前的5年缩短至五环内3年、五环外2年。

中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示，北京的政策调整有助于降低利率和首付，满足刚需求和改善住房需求，使他们能够更容易进入市场。

上海的新政策缩短了非上海籍居民购房所需社保或个税年限，提高了持有上海市居住证且积分达标者的购房待遇，并在自贸区临港新片区实施更灵活的购房政策。广州全面取消限购，不再限制购房套数。深圳则取消非核心区的限购。

中指院常务副院长黄瑜指出，这一轮政策优化或取消限购，对改善需求的释放和刚需求入市都起到了积极作用，有助于稳定市场预期、提振市场信心。

多地纷纷出台楼市新政，释放出积极信号：

- 9月30日，河南发布20条措施稳定房地产市场，包括购房补贴、取消限售等；

- 同日，厦门取消住房限售，调整二套房首付比例；

- 9月29日，无锡发布10条措施，优化首套房认定标准等；

- 9月28日，成都提高住房公积金最高贷款额度。

易成栋教授认为，全国各地的房地产政策调整将促进住房需求增加，降低交易成本，推动市场供需平衡，实现房地产市场的健康发展。专家表示，当前各地购房政策相对宽松，为后续政策优化和市场回暖提供了良好基础。