一、探讨夫妻房产过户是否需先还贷

关于夫妻间的房产过户，实际上分为两种情形：一是婚后房产的转让，这种情况下，必须先行偿还银行贷款，以免银行方面拒绝办理过户手续。二是离婚后的房产转让，此时无需提前还清贷款，可以直接进行转按揭操作，即更换贷款主体，从而顺利完成房产的过户。

夫妻间房产产权转移前，贷款还清与否的法律规定探讨

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可就婚姻期间及婚前财产的所有权进行约定，该约定须以书面形式确立。若未约定或约定不明确，则按照本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定执行。夫妻对财产的约定具有法律效力。若约定财产归各自所有，则一方对外所负债务，由知道该约定的相对人以其个人财产偿还。

第四百一十四条规定，同一财产向多个债权人抵押时，拍卖或变卖所得价款的清偿顺序如下：已登记抵押权的，按登记时间先后确定；已登记的抵押权优先于未登记的；未登记的抵押权，按债权比例清偿。其他可登记的担保物权，清偿顺序参照此规定。

二、解析安置房是否属于小产权房

安置房并非通常所说的小产权房，其所有权和使用权均合法有效，无需担心所有权问题。根据我国《民法典》规定，只要依法完成不动产权利的设立、变更、转让和消灭等手续并登记，其效力即确立。反之，未登记则无法律效力。此外，国家实行不动产统一登记制度。

三、探讨安置房车位是否具备产权证

车位的产权归属取决于是否购买带有产权的车位，即产权车位。这类车位的产权通常归开发商所有，开发商有权出售。业主购买后，只需按规定办理产权证即可。而如果是租赁车位，则不涉及产权，仅有使用权。没有产权意味着车位只有使用权利，开发商无权随意出售，即使购买，也仅享有该时段的使用权。