多家银行宣布，自10月25日起，将对现有个人房贷利率实施批量调整。除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。由于北京、上海、深圳首套房与二套房的贷款利率下限不同，这三个城市的房贷利率调整将有所区别。

多家银行统一行动：调整房贷利率！具体时间定在→全面生效在即！

银行方面明确指出，此次房贷利率调整将由银行自动执行，无需客户主动申请。对于利率已低于LPR减去30个基点的房贷，将不做调整。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行调整。

调整后，购房者的房贷利率将如何变化？在5年期以上LPR保持3.85%不变的情况下，二线城市购房者若当前利率为LPR，调整后利率将降至LPR减去30个基点，以100万元、30年期的房贷为例，每月可节省约170元，总利息减少约6.1万元。一线城市购房者若当前利率为LPR加上55个基点，调整后利率同样降至LPR减去30个基点，每月可节省约469元，总利息减少约14.06万元。

据统计，此次房贷利率调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减轻家庭利息负担约1500亿元。

以下是关于存量房贷利率调整的十问十答：

1. 存量房贷利率下调幅度是多少？

2. 商用房贷款是否在调整范围内？

3. 固定利率和基准利率的房贷能否调整？

4. 银行对本次利率调整是否收取费用？

5. 当前利率为LPR减去40个基点的房贷能否参与调整？

6. 二套房贷是否可以进行利率调整？

7. 10月25日利率调整生效，还款日是否会改变？

8. 银行何时开始调整利率，会通知客户吗？

9. 批量调整后，首套房和二套房贷利率是否相同？

10. 预约提前还款的客户能否享受利率下调优惠？

针对上述问题，银行将根据不同情况提供相应解答。